IMU 2021: aliquote, informazioni generali e calcolo on-line

ATTENZIONE: informazioni aggiornate per ACCONTO 2021

Data:
Immagine non trovata

Con Deliberazione di C.C. n° 30 del 30/12/2020 sono state approvate le seguenti nuove aliquote per l'anno di imposta 2021:

  • immobili adibiti ad abitazione principale (solo A1/, A/8 e A/9) e relative pertinenze: 0,60 % *
  • aree fabbricabili: 0,92 %
  • aliquota immobili di categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati), C/1 (Negozi e botteghe), C/3 (laboratori per arti e mestieri) e C/4 (fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fini di lucro): 0,95 %
  • aliquota fabbricati di categoria catastale D esclusi D/5: 0,95 %
  • aliquota fabbricati di categoria D/5: 1,06 %
  • fabbricati costruiti e destinatai dall'impresa costruttrice alla vendita (non locati): 0,10%
  • fabbricati rurali strumentali:  0,10%
  • aliquota di base (per tutti i casi diversi dai precedenti, fra cui abitazioni diverse dalla principale e relative pertinenze): 1,02 %

* Alle abitazioni principali ancora soggette ad IMU si applica una detrazione di € 200,00.

NOVITA' 2021:

Riduzione pari al 50% dell'imu dovuta sull'unica unità immobiliare non locata o concessa in comodato, posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da soggetti non residenti in Italia e titolari di pensione maturata con Stati per i quali é presente una Convenzione contro le doppie imposizioni siglata con l'Italia.

- Esenzione dal pagamento della prima rata (acconto 2021) per gli immobili posseduti a titolo di proprietà e nei quali si svolgono attività connesse al turismo, alla ricettività alberghiera e spettacoli.

 

Il Comune di Besnate mette a disposizione dei contribuenti un servizio per il calcolo on line dell'IMU, che consente altresì di stampare il modello F24 da utilizzare per il pagamento. 

Per accedere alla pagina utilizzare questo link:  CALCOLO IMU  

Paragrafi
 
  Come si paga

Il versamento in acconto deve avvenire obbligatoriamente utilizzando il modello F24, disponibile presso le banche, Poste Italiane Spa e agenti della riscossione e in formato elettronico sul sito www.agenziaentrate.gov.it o sul portale internet del Comune di Besnate. Le istruzioni per la compilazione sono allegate al modello.

Di seguito riportiamo i codici tributo appositamente istituiti per l’IMU:
 
Tipologia immobili Codice Tributo
Abitazione principale 3912
Fabbricati rurali ad uso strumentale 3913
Terreni 3914
Aree fabbricabili 3916
Altri fabbricati diversi da cat. D 3918
Fabbricati cat. D 3925
Interessi (da accertamento) 3923
Sanzioni (da accertamento) 3924
 

Ai sensi dell'art. 12 comma 2 del Regolamento per l'applicazione dell'Imposta Municipale Propria l'importo minimo per il versamento è pari a € 10,00 per anno solare. Ciò significa che, qualora il totale dovuto per l'intero anno fosse pari ad es. a € 14,00 si dovrà effettuare un unico versamento a saldo per tale importo; se invece l'imposta dovuta fosse pari a € 9,00 per l'intero anno, nulla sarà dovuto.
 
 

L'abitazione principale ed i casi di assimilazione

LE ABITAZIONI PRINCIPALI DI CATEGORIA CATASTALE DIVERSA DA A/1, A/8 E A9 (E LE RELATIVE PERTINENZE, CON I LIMITI SOTTO DEFINITI) SONO ESENTATE DAL PAGMENTO DELL'IMU.

Il concetto di “abitazione principale” riprende quello già in uso per l’ICI, con però almeno due significative differenze:
1. per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come “unica unità immobiliare”, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente
2. Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto “unitamente all'unità a uso abitativo”. Questo significa che – diversamente dall’ICI - se per esempio un immobile è dotato di due box pertinenziali (entrambi classificati C/6), solo UNO potrà essere assoggettato al trattamento impositivo dell’abitazione principale, mentre l’altro dovrà essere trattato come fabbricato generico.

Si ricorda che la pertinenzialità all'abitazione principale di un'area fabbricabile é vincolata all'accatastamento unitariamente al fabbricato (a titolo esemplificativo: le cosiddette particelle graffate).
 
DETRAZIONI (ovviamente per le sole abitazioni principali A/1, A/8 e A/9)
Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 200,00, rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione (in mesi). Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi ripartita rispetto al numero di aventi diritto e rapportata al periodo per la quale la destinazione medesima si verifica (quindi per tre soggetti comproprietari conviventi, la detrazione si divide in tre parti uguali anche se le quote di possesso sono diverse).
 
ASSIMILAZIONI
Ai sensi dell'art. 3 comma 2 del Regolamento per l'applicazione dell'Imposta Municipale Propria è assimilato all'abitazione principale l'immobile (e relative pertinenze) posseduto a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza anagrafica in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che lo stesso non risulti locato.La sussistenza dei requisiti per l’assimilazione di cui al precedente comma deve risultare da idonea dichiarazione del  proprietario (o del parente più prossimo in caso di impossibilità) corredata da attestazione dell’istituto di ricovero. Detta autocertificazione deve essere presentata al Comune entro l’anno solare in cui si verifica il trasferimento di residenza. In caso di mancata presentazione l’unità immobiliare non verrà considerata assimilata all’abitazione principale.
Si raccomanda pertanto di effettuare la comunicazione che potrà avvenire anche in carta semplice, allegando la dichiarazione dell'Istituto di ricovero.

Per gli altri casi di assimilazione, si rimanda al nuovo regolamento IMU 2020 scaricabile da questa pagina.

 

 

Allegati

Ultimo aggiornamento

Mercoledi 12 Maggio 2021